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上周南京新房认购量大涨七成多数楼盘卖掉八

发布时间:2019-06-07 09:55:15 编辑:笔名
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位于龙江三汊河板块的纯新盘恒盛金陵湾在上周二首次开盘亮相,开盘当天便捧出了433套新房,面积小的60平方米,的140平方米左右,均价在每平方米23000元到26000元之间。开发商之所以一次性推出如此之多的房源,关键在于该项目拥有“学区”这个得天独厚的优势。据其介绍,恒盛金陵湾所在的学区是树人国际学校,周边的老旧学区房都已卖到每平方米28000元以上,因此新房的价格吸引了众多买房人,开盘当天即告售罄。

在江宁九龙湖板块,上周也上演了多盘“血拼”的场景。纯新盘新城玖珑湖和保利中央公园相继开盘,在户型、房价等诸多条件相差不大的情况下,开发商之间的竞争可谓无孔不入。有买房人说,各家给出的优惠也几乎相同,有人担心抢不到而提前下手,终的“战果”是这两家楼盘一个销售八成以上、一家接近“日光”,双双热卖的大结局令不少买房人怀疑,之前的“抢客战”或许正是开发商联手采取的“抱团”战略。

河西老盘一天卖了7.4亿

仁恒江湾城是位于河西核心板块的一家老项目,上周六这家楼盘推出了三期的新房源,没想到起售价450万元一套的精装豪宅,半天时间便售出145套,认购率为85%,开发商当天的回款高达7.4亿元。

了解到,仁恒江湾城此次开盘共推出170套房源,全部精装修交付。与前期房源相比,这一批主要是改善型房源,户型面积分别是162平方米、182平方米、234平方米,均价约为每平方米27000元。照此价格推算,的一套也要450万元,贵的则接近700万元。上周六一早,便有300多组客户赶来认筹,市民雷先生在现场告诉,买精装修房主要考虑的是省事,对开发商也比较放心,因此特地将手上的一套城东房子卖掉换了一套仁恒江湾城182平方米的户型。

除了河西板块,江北的旭日爱上城、仙林的星叶枫情水岸、江宁的武夷绿洲、城东的启迪方洲等楼盘也在上周推出了1000余套新房。据不完全统计,其中多数楼盘的认购率都在八成以上,个别只推出少量房源的项目半天便已售罄。

年底前恐将迎来一波上市热潮

截至昨晚7点,据南京上房地产的统计显示,上周南京共认购新建商品住宅2864套,比一周之前的1684套大涨70%,这也是南京楼市连续两周出现认购上涨的行情。另据365地产家居统计,今年11月份南京预计将有70多家楼盘推出约1.38万套新房,如果原计划不变,后半月的新房上市量还将更大。

据了解,在所有预计上市的新房源中,江北板块依旧是主力军,旭日爱上城、大华锦绣华城、威尼斯水城等都有大量新房将推出。在仙林板块,包括高科荣境二期、朗诗保利麓院等在内一批楼盘也有上市计划,面积集中在100平方米到140平方米左右。

河西的新项目丹桂园将在本月登场,江心洲的银城长岛观澜、保利紫荆公馆也在11月份首次亮相,城东的中海国际社区,城南的宋都南郡国际、紫荆国际公寓等项目,纷纷都将目光瞄准了11月份的南京房地产市场。市场人士指出,新盘上市往往是其房价的起点,如果有自住购房的需求,可以考虑出手了。

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