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全国住宅价格连涨12个月房价上涨预期依然

发布时间:2019-06-07 16:54:43 编辑:笔名
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据百城价格指数系统统计,2013年5月,全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨了0.81%。自2012年6月以来连续第12个月上涨,其中价格上涨的城市有77个,价格持平与下降的有23个。同比来看,全国100城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%。一线城市的代表中,北京与上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与去年同期相比上涨9.68%,高于百城涨幅。

86个城市价格同比上涨13个城市价格同比下跌

相比于2012年5月,百城住宅价格同比上涨6.9%,已经是连续第6个月上涨,并且5月涨幅继续扩大,达到了1.56%。其中,有86个城市价格同比上涨,比2013年4月增加了4个。综合来看,广州涨幅,为18.12%;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间; 东营等67个城市涨幅在1%-10%之间;另外3个城市涨幅不足1%。相比于价格上涨的城市,价格同比去年下跌的城市却是减少了4个,为13个。其中,温州等3城市跌幅,在10%-20%之间。

住宅价格连续涨12个月成交受限地王频出

3月以来,新“国五条”、限价等调控政策相继出台,进入5月,调控政策逐步落实,效果显现,开发商受调控影响,推盘积极性下降,并且部分购房者进入观望态势,全国多个城市住宅成交量相比4月有所下降,虽然5月中旬住宅销量上升到一个高峰,但是总体来看,经历了“过山车式”的成交走势之后,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低的双重影响下,全国房价涨幅在5月继续缩小。与住宅市场成交受限相反,全国土地市场5月火爆异常,全国各地频现“地王”,促使住宅价格上涨预期更加强烈。

房产税猜测继续房价上涨预期依然较高

5月,无新政出台,政策以稳为主,但是有关房产税的争论和猜测贯穿始终,近日,国务院批准了发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。发改委有关负责人回答提问时表示,今年房产税会有具体动作; 部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然强烈。

9城房价上涨2城下降济南是下降城市之一

从5月百城新建住宅价格指数排序来看,山东上榜的11个城市中,房价环比上涨的有9个,其中,沿海城市涨幅,价格环比上涨的城市是威海,为1.77%。省城济南成为11个住宅价格环比下降的城市之一,下降幅度为1.3%。从住宅均价来看,青岛的房价,样本平均价格为9405元/平方米,济南为8634元/平方米。具体涨跌情况为:威海上涨1.77%、日照上涨1.59%、青岛上涨1.13%、淄博上涨1.09%、菏泽上涨1.00%、聊城上涨0.82%、潍坊上涨0.48%、德州上涨0.44%、烟台上涨0.03%、东营下跌0.84%、济南下跌1.30%。本刊张阳阳“微”地产

@南都地产:【22322元/平,深圳新房成交均价创新高】 继4月深圳新房成交均价21958元/平创下三年以来新高,5月深圳新房成交价格上涨势头没有停息,已攀升至22322元/平,再次创下自2010年3月以来历史新高。深圳市规土委昨日公布签数据显示,5月新房成交均价攀升近2%,成交量环比约增三成。

@张欣:开发商拿地的信心只有一个,市场要买。开发商只是中间环节,终说话的是市场的需求。卖不出房子,还有开发商买地吗?// @新浪房产:【一线城市频频上演抢地大战,地王这么多,房价怎么办】面对高压的调控态势,是什么坚定了开发企业拿地的决心,高企的地价会不会成为房价再涨的前奏?专家称,“面包卖得快,自然需要买面粉补库存。”对于房价会不会再涨,专家的答案是“面粉涨了,面包能不涨价吗?”

@新浪地产:【新一轮城镇化规划正制定中,多地竞逐城市群指标】 未来城镇化以建设城市群为目标,全面提升东部三大城市群发展水平,并培育17个区域性城市群。东北、广西北部湾、成渝、中部、西北关中等地区提出第四增长极,希望晋级城市群。

@任志强:成为朋友不证明小潘盖的烂房子变好了。// @新浪房产:【潘石屹:我盖的房子就有任志强和宋丹丹觉得不好】6月1日,天娱传媒在银河SOHO举办互动演唱,潘石屹表示,唱歌和盖房是一个道理,某一时刻不被认可也不要急,我盖的房子就有俩人嫌不好,一个是任志强,一个是宋丹丹,刚开始他们批评我,我心里也不舒服,但现在他们也认可我了,成为了朋友。

@江西楼市官方微博:有三种城市的房价是暴涨潜力的,一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异;二是即便现房价高也会有更大上升空间的; 三是总体特点是现在都在蹲着,潜力表现在由蹲到站。

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